Las viviendas, locales y edificios en general de Madrid, se verán afectadas por el nuevo Real Decreto sobre Certificación Energética de edificios, que aunará el ya en vigor para edificios de nueva construcción con la obligatoriedad para edificios existentes. De carácter nacional afectará a Madrid en cuanto a competencias administrativas.
La nueva ley obligará en toda España al propietario de un edificio, vivienda o local comercial, que quiera vender o alquiler su propiedad a disponer de un certificado donde se califique al inmueble según el consumo de energía que posea. De tal manera que cualquier interesado en comprar o alquilar un inmueble en Madrid podrá exigir al propietario dicho certificado.
La gestión administrativa de dicha ley recaerá sobre cada comunidad. La Comunidad de Madrid, para su ámbito territorial, deberá crear el Registro de Certificación.
En dicho Registro se archivarán las certificaciones energéticas de todo inmueble ubicado en Madrid municipio y pueblos.
Se prevé que entre en vigor en de 2013. Ante esta inmediatez cabe preguntarse por la capacidad de la administración madrileña para asumir el gran volumen de trabajo que supondrá su aplicación.
El municipio de Madrid cuenta con una superficie de 605 km2 y más de 4.000.000 de habitantes, presentando el mayor volumen de edificación de toda España. Es por esto que se prevé un gran número de Certificaciones Energéticas.